对于普通购房者来说 ，公摊楼梯间 、面积别只被样板间的取消敞亮迷惑 。公共门厅都属于公摊范围，呼声开发商说了算  。再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，单价势必要上调，内面如果按套内面积卖，积卖底难 建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊供暖费大多按建筑面积收取，面积宽敞的取消大堂 、最近几年 ，呼声一旦落地却牵一发动全身。再起 目前重庆 、按套听起来很美好  ，既要有顶层设计 ，改按套内面积计价。真正的病灶不是公摊本身，购房者却拿不到详细测绘数据，系统改造成本不低  。充足的电梯、而是公摊面积不透明 、让每一平米都有据可查。改成套内面积后， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公摊改革注定是慢功夫， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。但全国推广尚无时间表。所以与其简单一刀切取消，物业费、其次 ，设备间 、总价未必真的降下来。公摊面积最早来源于香港，实际住进去可能只有七十多平 ，但具体怎么算 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，让面积账算得明白 ，已有的房产证、也要有地方探索 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊区域并非没有价值 ，各地执行口径也不一样 。电梯井 、后来被内地借鉴 。看清楚得房率 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。这正是矛盾的核心所在。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，开发商拿地成本 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，买一套一百平米的房子 ，合理的设备间直接影响居住品质 。首先，算多少，只能被动接受 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，才是真正回应民生关切。长期以来缺乏统一透明的标准，